台南市政府在推動公辦都市更新方面展現創新的姿態，透過活化公有土地、吸引民間投資和整合公共資源，打造既有公益性又具有永續性和可持續發展的更新模式。八年來，市府已完成8件公辦都更招商計劃，並預計無償取得約1,293戶社會住宅，其中已完成興建184戶，正在施工的699戶，不僅改善城市環境、提升公共設施質量，也促進了城市發展和投資活力。

市長黃偉哲表示，公辦都市更新不僅僅是對老舊建築進行翻新，更是一種重要策略來推動城市轉型。市府以「公益優先、公私協力、全民共享」為理念，透過公開透明的招商機制吸引民間資源，同時提升土地利用效率，改善公共設施和都市景觀，使城市環境更親民宜居。

都發局代理局長林榮川指出，台南市率先在全國推動「容積調派統籌運用」的創新機制，以突破傳統更新模式。將各基地的回饋容積集中配置，獨立興建社會住宅，不僅提高土地使用和管理效率，也擴大了公共利益，而無需增加市府財政負擔，實現居住正義，並成為全國公辦都更的示範案例。

除夕更新基地之外，還導入多元功能如住宅、商業等，並同時改善道路、人行空間、綠地和公共開放空間，以及與周邊生活機能和交通節點進行串聯，使得都市景觀和生活品質得到提升，帶動區域更新並促進經濟發展。

市府都發局表示，目前台南市已推動8件公辦都市更新案件，並預計無償取得約1,293戶社會住宅。其中，宜居成功和宜居仁愛已招租入住；其他如宜居平實、宜居東興、宜居仁和、宜居後甲、宜居自強及宜居延平等案件則正在穩健推動中。除此之外，南區警察新村、新營金華段、喜樹灣裡以及東區新都心段的4案亦在積極規劃評估招商中。在東區新都心段已經公告招商截止至115年9月30日，歡迎優質開發團隊加入投資。