為提升花蓮鯉魚潭觀光景區的整體觀光品質，並積極推動區域觀光經濟的蓬勃發展，花東縱谷國家風景區管理處近日正式辦理「鯉魚潭觀光旅館新建營運移轉案」（BOT案）的第七次招商公告。本次招商活動預計持續一百天，目標是藉由引入民間優質資源，共同擘劃出一個具備國際吸引力、結合生態與文旅體驗的標竿級度假勝地，實現政府、民間與地方社會三方共榮的目標。

此次招商的關鍵轉捩點，在於先前已完成的都市計畫變更作業。過去土地規劃常面臨坵塊零碎的困擾，而新計畫的實施，成功將商業區進行大規模整併，形成面寬約百公尺、深度約五十公尺的完整街廓。這項重大政策利基，極大地提升了後續開發的空間彈性，使規劃者能更自由地進行綠建築設計與景觀佈局；此外，公共設施也同步重整，預計能有效整合周邊觀光動線，大幅提升觀光服務的整體能級。

秉持「永續發展」與「慢活旅遊」的理念，此案的建構藍圖不只著重於商業營運，更強調與在地生態景觀的和諧共存。管理處強調，鯉魚潭不僅擁有豐富的自然資源，更結合了低碳、健康旅遊的現代趨勢，吸引優秀的營運團隊參與，共同打造一個能讓遊客深度感受花東慢韻的文旅目的地。這塊基地總面積約六千八百平方公尺，規劃期程長達五十年。

從招商條件來看，該案規劃總共涵蓋了商業區、停車場用地以及碼頭等多元場域。營運方需投入不少於新台幣六億九千萬元的興建資金，並必須以銅級綠建築為基礎，若能進一步取得銀級或黃金級標章，甚至可獲得更長的營運許可年限。這套嚴謹的機制，確保了未來開發的品質標準，不僅是商業的考量，更是對環境責任的承諾。

參考資料：財政部促參司資訊網、交通部觀光署花東縱谷國家風景區管理處官網